Zweifamilienhaus mit Büro und Garage

7252 Klosters Dorf
170 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 23062021
Adresse Erlenweg 20
7252 Klosters Dorf
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Gartenfläche 536 m2
Nutzfläche 753 m2
Grundstücksfläche 1'289 m2
Gebäudevolumen 754 m3
Ausnützungsziffer 0.8
Bruttowohnfläche 170 m2
Nettowohnfläche 159 m2
Baujahr 1961

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Doppelgarage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Büro und Garagen

 

Allgemein

  • 1’289 m² – Grundstücksfläche
  •    753 m² – nutzbare GS-Fläche 
  •   602 m² –  max. realisierbare BGF
  •    189 m² – Doppelgarage & 2 PP  
  •      69 m² – 4 ½ Zimmerwohnung 
  •      56 m²  – 3 ½ Zimmerwohnung 
  •      34 m² – Büroanbau 2 Zi. plus WC 
  •  Cheminée im Wohnzimmer
  •  Balkon mit herrlicher Weitsicht
  •  Sitzplatz teilweise gedeckt
  •  grosser, gepflegter Gartenreich 

 

Makrolage

7252 Klosters Dorf liegt in der Region Prättigau / Davos, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Klosters hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.7% pro Jahr auf 4’431 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.3% verändert (Kanton: +8.7%).