Familienoase - 6½ Zimmer-DEFH

DEFH mit 6½ Zimmern

Erhöht, sonnig und herrlich ruhig liegt dieses Doppeleinfamilienhaus in einer Sackgasse am bevorzugten Sonnenhang von Unterlunkhofen. Die Lage ist ideal für Familien. Kein Durchgangsverkehr, viel Ruhe und ein freier Blick über die Dächer des Dorfes bis in die Berge. Das Haus bietet viel Sonne, Privatsphäre und grosszügige Platzverhältnisse auf vier Ebenen.

Kurzbeschrieb 

• Doppeleinfamilienhaus mit 6½ Zimmern
• Baujahr 1982 | Renovationsjahr 2021
• Nettowohnfläche | 155m²
• Grundstück | 365m²
• Garten | 170m²
• 4 Etagen, davon 3 Wohnetagen, voll unterkellert
• Sonnenhanglage mit unverbaubarer Aussicht
• Helles, offenes Treppenhaus
• Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Verglaster, abschliessbarer Wintergarten
• Cheminée im Wohnzimmer
• Weinkeller und vielseitige Nebenräume
• Garage mit zusätzlicher Lagerfläche sowie 2 Aussenparkplätze

Raumkonzept und Aussenbereich

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und ist voll unterkellert. Zentrum der Liegenschaft ist das helle, offene Treppenhaus, das nach Feng-Shui das Tai Chi bildet und dem Haus eine ruhige, ausgewogene Struktur verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Küche. Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée bildet den zentralen Aufenthaltsraum. Der verglaste und abschliessbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen ganzjährig nutzbaren Übergang zwischen Innen und Aussen. Von hier aus erschliesst sich der Garten, der liebevoll angelegt ist und mehrere Sitzmöglichkeiten bietet. Hinter /- neben dem Wintergarten befindet sich ein separates Gerätehaus.

Im Obergeschoss liegen drei grosszügige Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsraum.

Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume, einen Weinkeller sowie grosszügige Flächen für Hobby, Lager oder einen Saunabereich.

Die Liegenschaft kann von drei Seiten betreten werden. Der Hauptzugang erfolgt über die Haustüre, erreichbar über eine kleine Treppe. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang ins Untergeschoss. Wie es auch von den bisherigen, sehr sorgfältigen Eigentümern genutzt wurde, ist der Zutritt auch über den Garten und den Wintergarten möglich.

Trotz der ruhigen Wohnlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr in angenehmer Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die städtischen Zentren ist ebenfalls schnell erreichbar.

Möchten Sie mehr über dieses Schmuckstück in Unterlunkhofen erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme..

Erkunden Sie die Wohnung vorab bei einer virtuellen Tour. Die Tour finden Sie hier oder unter https://www.klapty.com/tour/5dz0einTLQ