Grundstück / RESERVIERT

– 1043 m2 Grundstück
– direkt beim Dorfbach
– sehr zentral
– Einkauf und ÖV nebenan
– Weitsicht nach Süd-West
– Sackgasse und sehr ruhig
– flaches Terrain
– optimale Besonnung

Lage

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Steinmaur aus erreichbaren Zentren sind Baden (23 Min.), Zürich (25
Min.) und Brugg (29 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich (31 Min.), Wetzikon (ZH) (49 Min.)
und Baden (50 Min.).

Baubeschrieb

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Steinmaur von
einer Zusatznachfrage von 359 Wohnungen (pro Jahr: 24) auszugehen.
Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE
bei den EFH bei 9’874 CHF/m², bei den EWG bei 7’383 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 205
CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1’010 – 1’535 CHF/m² und für
ein typisches MFH 1’415 – 2’350 CHF/m² (EWG) bzw. 400 – 1’055 CHF/m² (MWG).